|
Реферат: Технический отчет по практике [Отчет]Реферат: Технический отчет по практике [Отчет]Пермский государственный технический университетКафедра строительного производства Технический отчет по практике Руководитель практики: от производства Заболоцких В.А. от кафедры Бочкарева Т.М. Студенты группы ПГС-94-3 Залилов М . У. Самусин А. В. Пермь,1998 г. Содержание отчета стр. 1.Краткая характеристика строительной организации : 4 наименование и адрес ; 4 сфера деятельности ; 4 результаты лицензирования и сертификации. Структура управления строительной организацией 5 3.Оформление хозяйственных отношений со строительной 5 организацией: заказчика с генеральным исполнителем ; 5 с субподрядными организациями ; 7 4.Проектирование ПОС , ППР на стадии технического 8 проекта : исходные данные для проектирования ППР и 9 технологических карт ; порядок утверждения ППР и тех. карт ; 9 анализ решений проектов организации строительства , 9 производства работ , технологических карт ; рекомендации , направленные на улучшение качества 9 проектных решений . 5.Краткая характеристика и конструктивно-планировочное 10 решение возводимого объекта: наименование объекта , его назначение , ведомственная 10 принадлежность , адрес ; перечень основных несущих и ограждающих конструкций , 11 тип фундаментов , тип кровли , перечень видов полов ; схемы , чертежи , отражающие конструктивно- 12 планировочное решение . 6.Состояние дел на строительстве объекта к началу 12 производственной практики : 1) выполненные объемы основных строительных работ ; 12 2) обеспеченность объекта материалами и конструкциями . 13 7.Анализ строй.ген.плана на строительстве объекта : 13 схема временных дорог , их покрытие , количество въездов 14 на строй.площадку ; размещение административных и бытовых помещений , 14 противопожарные разрывы между ними; размещение временных электросетей , электрощита на 14 строящемся здании , понижающей транспортной установки ; источник воды и статьи расхода воды ; 14 стр. стоянки крана , его опасная , монтажная и рабочая зоны ; 14 организация складского хозяйства , виды складов , 16 нормативы и правила складирования. 8.Обеспечение объекта строительными машинами , 15 механизмами : анализ уровня обеспечения объекта строительными машинами ; 15 анализ уровня малой механизации строительных работ ; 15 9.Контроль качества строительно-монтажных работ : 15 организация контроля качества ; 15 методы контроля качества ; 16 исполнительная документация на объекте , отражающая 17 качество строительных работ (акты на скрытые работы , журнал производства работ и т.д.) ; 10.Охрана труда , общее состояние техники безопасности 17 на участке и в стройуправлении : 1) методы профилактики производственного 17 травматизма ; вопросы противопожарной защиты ; 18 Индивидуальное задание 18 Краткая характеристика строительной организации : наименование и адрес Заказчиком на строительство жилого 134-квартирного дома по ул. Гашкова 28,б , является жилищно-строительный кооператив ЖСК-99 ‘Ковчег’ . Со своей стороны ЖСК-99 передоверил право генерального управления строительством ТОО ПСК ‘Жилстрой’ , именуемым в дальнейшем генеральным исполнителем. Генеральным подрядчиком строительства жилого дома является ТОО ‘Строитель’ (бывший трест N 9) . До недавнего времени (май 1998 г.) строительство половины дома велось двумя подрядными организациями : ТОО ‘Строитель’ и ТОО ПСП ‘Стройдеталь’. Адреса сторон : Исполнителя : ТОО ПСК ‘Жилстрой ‘ 614056 . г. Пермь , ул. Соликамская 250 Заказчика : ЖСК-99 ‘Ковчег’ 614056 , г. Пермь , ул. Гашкова 28,б Генерального подрядчика : ТОО ‘Строитель’ 614047 г. Пермь , ул. Ольховская 2 2) сфера деятельности Генеральный подрядчик осуществляет строительство зданий и сооружений 2 уровня ответственности до 10 этажей , производит монтаж сетей водоснабжения , канализации , теплоснабжения и установки запорной арматуры , производит планировку площадей и разработку грунтов . 3) результаты лицензирования и сертификации Генеральный исполнитель имеет лицензию на осуществление строительной деятельности , выданной на основании решения Пермского областного центра лицензирования строительной деятельности N ПМА 013858 от 4 мая 1995 г. Лицензия предоставляет право на осуществление и выполнение следующих строительно-монтажных работ : Земляные работы Возведение несущих и ограждающих конструкций зданий и сооружений Работы по устройству наружных инженерных сетей и оборудования Работы по защите конструкций и оборудования Работы по отделке конструкций и оборудования Работы по благоустройству территории Контроль качества работ Осуществление функций генерального подрядчика Область действия лицензии-на территории Российской Федерации . Лицензия действительна в обычных геолого-климатических условиях . Структура управления строительной организацией Директор Главный Бухгалтерия Отдел ОТиЗ Диспетчерская Юрисконсульт ОКС инженер кадров служба Начальник участка (старший прораб) Производитель работ Мастер Комплексная бригада Оформление хозяйственных отношений со строительной организацией : 1) заказчика с генеральным исполнителем Отношения между заказчиком и исполнителем регламентируются условиями двухстороннего договора заключенного между заказчиком и исполнителем , и утвержденного на общем собрании членов ЖСК-99. Заказчик поручает , а Исполнитель принимает на себя обязательства по окончанию строительства и сдаче в эксплуатацию жилого дома по ул. Гашкова 28,б . Исполнитель ведет полный технический надзор над производством всех видов работ по строительству и сдаче в эксплуатацию жилого дома . Заказчик оплачивает услуги по техническому надзору в размере 5 % от фактической стоимости выполненных работ ежемесячно . Исполнитель осуществляет ежемесячную приемку всех выполненных работ от подрядчиков в соответствии с рабочим проектом 934.005.-89 и утвержденной сметой Исполнитель берет на себя следующие обязательства : выбирает подрядчиков заключает с ними договоры на выполнение СМР выполняет при необходимости СМР своими силами обеспечивает подрядчиков строительными материалами , комплектующими , транспортом , механизмами согласовывает с заказчиком все отступления от проектно-сметной документации с обоснованием и расчетом изменений стоимости строительства осуществляет совместно с заказчиком приемку завершенного строительства и сдачу жилого дома в эксплуатацию производит доработку проектно-сметной документации по устранению ошибок , появлению дополнительных работ , улучшению технических , экономических и эксплутационных характеристик жилого дома Образец типового договора подряда , заключаемого между исполнителем и подрядчиками на строительство жилого дома , прилагается . Заказчик берет на себя следующие обязательства : обеспечивает непрерывное финансирование строительства и сдачи в эксплуатацию жилого дома оказывает помощь исполнителю в приобретении и поставке материалов , комплектующих осуществляет совместно с исполнителем приемку завершенного строительства и сдачу жилого дома в эксплуатацию представляет исполнителю инвентаризационные материалы БТИ по окончании строительства 2) с субподрядными организациями Сначала текущего года для выполнения строительно-монтажных работ привлекались следующие организации (с указанием стоимости выполненных СМР за август месяц 1998 г. в руб.) ПМК-215 (ТОО ‘Строитель’) 124421 МУ-54 СУСТМ 1809 Уралэлектромонтаж 9849 ООО ‘Крона’ 28217 СМУ-1 (ТОО ‘Строитель’) 58847 ЗАО ‘Стройгаз’ 6264 Электромонтаж 32414 ПМК-214 81986 Итого за август : 343807 Отношения между генеральным подрядчиком и субподрядными организациями регламентируются условиями двухстороннего договора , заключенного между ними . Генеральный подрядчик поручает , а подрядчик принимает на себя выполнение работ (к примеру , монтаж технологического оборудования ЦТП). Обязанности сторон : Генеральный подрядчик обязан : Подготовить объект к выполнению работ , обеспечить их финансирование . Обеспечить подрядчика необходимыми подъемно-транспортными механизмами . Оформлять акты на выполненные работы по мере исполнения подрядчиком работ согласно календарного плана Подрядчик обязан Провести работы , оговоренные условиями договора . Провести пуско-наладочные работы и сдать их согласно требованиям соответствующих органов надзора ( Энергонадзора , пожарной инспекции и т.д. ) Согласовать с генеральным подрядчиком акт окончания работ по договору Стоимость работ по договору определяется в ценах 1984 г. Стоимость работ на момент их выполнения назначается с учетом изменения цен в соответствии с решением областной межведомственной комиссии в строительстве . Сумма договора с учетом коэффициента индексации цен и налогообложения определяется протоколом соглашения о договорной цене , являющемся неотъемлемой частью договора . Счет подрядчика оплачивается генеральным подрядчиком в установленном порядке . (Как правило , предоплата 60 % от суммы подрядных работ по договору в течение 10 банковских дней с момента подписания календарного плана сторонами . Оставшаяся сумма по договору оплачивается не позднее 5 банковских дней с момента подписания обеими сторонами акта ф.2) Изменение объема работ стороны оформляют дополнительным протоколом соглашения , который является неотъемлемой частью договора . Ответственность сторон : За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств договора генеральным подрядчиком , на него налагается штраф в размере 0,5 % от суммы закрытых работ за каждый день просрочки по пунктам договора . За невыполнение условий оплаты налагается штраф в размере 1,0 % от суммы договора за каждый день просрочки . В случае , если первопричиной срыва сроков работ является невыполнение обязательств ген.подрядчика , то стороны корректируют положения договора после уплаты штрафа . Все спорные вопросы по договору должны рассматриваться в арбитражном суде В случае , если объем выполненных работ превысит первоначальный , генеральный подрядчик производит доплату согласно дополнительному соглашению . Расторжение договора производится только по согласованию сторон . Уведомление о расторжение высылается не позднее срока , оговоренного договором , до предполагаемой даты расторжения договора . К договору прилагается протокол соглашения о договорной цене . В договоре должны быть указаны юридические адреса и реквизиты сторон . Договор вступает в силу после его подписания скрепления печатями директорами организаций , представляющих обе стороны . Субподрядчик может пользоваться услугами генподрядчика : укомплектовывать субподрядчика конструкциями , поставлять саноборудование , предоставлять склады , обеспечивать транспортом . Проектирование ПОС , ППР на стадии технического проекта Содержание ПОС и ППР обусловлено СНИП 3.09-01-65*. 1) исходные данные для проектирования ППР и технологических карт Исходными данными для разработки ППР являются: ПОС рабочие чертежи и сметы данные о поставке конструкций и материалов 2) порядок утверждения ППР и тех. карт ППР утверждается главным инженером генподрядной строительной организации . Все отклонения от ППР должны согласовываться с его разработчиками .Согласование и утверждение документации регламентируется Инструкцией СНиП . 3) анализ решений проектов организации строительства , производства работ , технологических карт Анализ проектных решений производят с помощью показателей , количественно и качественно измеряющих уровень достижения цели по принятому критерию . Комплексный экономический критерий оценки проектов основывается на приведенных затратах , включающих показатели единовременных затрат на возведение объекта , капитальных вложений в производство строительных конструкций и материалов и эксплутационных затрат в период функционирования объекта . В соответствии со стандартами на систему проектно-сметной документации в строительстве на каждый из завершаемых проектов составляется паспорт , содержащий от 50 до 200 основных технико-экономических показателей . 4) рекомендации , направленные на улучшение качества проектных решений Применительно к данному строительному объекту , можно отметить следующее : проектные чертежи жилого дома не были подвергнуты тщательной экспертизе и , отчасти не были годны в производство А именно , крайне неудачно была выбрана привязка объекта (в непосредственной близости от оврага) проект не соответствует требованиям , предъявляемым к современному жилью Так называемая ‘85-я серия’ на сегодняшний момент является морально устаревшим типовым проектом , и ее применение в качестве проекта строительства жилого дома не может быть оправдано . технические условия на строительство были изначально экономически необоснованны В проект были включены статьи строительства ЦТП и общерайонного коллектора , не имеющих ни какого отношения к жилому дому по улице Гашкова 28,б . Слишком удаленной оказалась трансформаторная подстанция , подающая электроэнергию к жилому дому . С момента строительства существенно изменились технические условия , предъявляемые к вводимому в эксплуатацию жилью , со стороны таких организаций , как ‘Пермводоканал’ и ‘Уралгазсервис’ . смета по строительству жилого дома была составлена с ошибками , не предусматривала инфляции и обесценивания финансовых средств в связи с затягиванием срока строительства (начало строительства - 01.07.92 г., срок окончания строительства по проекту-31.03.95 г. ) неверно были выполнены расчеты ожидаемых осадок свайного фундамента В отдельных местах свайное основание было выполнено на насыпном грунте . В силу объективных причин величина естественной усадки здания оказалась значительной , что привело к появлению значительного количества усадочных трещин , ухудшающих внешний вид здания . Очевидно , что требовалось устройство подпорной стенки и засыпка техподполья грунтом . в ряде случаев было допущено не обоснованное отступление от проектной документации Краткая характеристика и конструктивно-планировочное решение возводимого объекта 1) наименование объекта , его назначение , ведомственная принадлежность , адрес Объект- 134-х квартирный жилой дом , расположенный по адресу : ул. Гашкова 28,б . Официально застройщиком является жилищно-строительный кооператив ЖСК-99 ‘Ковчег’ , зарегистрированный в администрации Мотовилихинского района . После сдачи объекта в эксплуатацию , его собственником станет ЖСК-99 , т.е. его члены-собственники квартир . перечень основных несущих и ограждающих конструкций , тип кровли , тип фундаментов , перечень видов полов Согласно проекту объект имеет несущие кирпичные стены , кровля принята рулонной , тип фундамента - свайный . Согласно проекту принята следующая отделка помещений : Помещения Полы Жилые комнаты Дощатые (на 1 этаже) Рулонные материалы (на 2-5 этажах) Коридоры Рулонные материалы Кухни Рулонные материалы Встроенные шкафы и кладовые Дощатые (на 1 этаже) Рулонные материалы (на 2-5 этажах) Санузлы Керамическая плитка Лоджии , балконы Цементный пол Лестницы Мозаичный пол Вестибюль крыльца Мозаичный пол Мусорокамера Мозаичный пол Помещения Потолки Жилые комнаты Улучшенная клеевая окраска Коридоры Улучшенная клеевая окраска Кухни Улучшенная клеевая окраска Встроенные |
